こんにちは！アパマンメンテの畠山です。

冬の寒さが厳しくなる茨城県では、「この季節に大規模修繕をしても大丈夫？」「塗装や防水工事は冬でもできるの？」と疑問に感じるオーナー様も多いのではないでしょうか。
実は、冬季施工には“デメリット”ばかりでなく、メリットも多いのです。

この記事では、冬季の大規模修繕の利点や寒冷期の外壁塗装・防水工事の注意点について詳しく解説します。
これを読めば、寒い時期でも安心して修繕を行うための知識が身につきます。
特に、茨城県でアパートやマンションを所有されているオーナー様に読んでいただきたい内容です。

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冬季施工の利点

防水工事の効果と長持ちする理由

冬は空気が乾燥しているため、防水材や塗料の硬化が安定しやすい季節です。
湿度が低い環境では、塗膜内部に水分が残りにくく、施工後の品質が安定します。
その結果、夏場や梅雨時期に施工するよりも、塗膜の耐久性が高くなるケースがあります。

また、気温が低いことで施工スピードが落ちると思われがちですが、適切な材料と施工管理を行えば問題ありません。
アパマンメンテでは、冬季対応型の防水材や硬化促進剤を使用することで、安定した品質を保っています。

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工期を短縮する施策と実績

冬季は工事需要が比較的少なく、施工スケジュールの調整がしやすい時期です。
そのため、繁忙期（春〜秋）に比べて職人の手配がスムーズに進み、工期を短縮できることがあります。

例えば、茨城県水戸市で行ったマンション大規模修繕では、冬場の施工にもかかわらず、
・防水工事：予定より2日短縮
・外壁塗装：予定通り完了（気温7℃前後）
という結果を実現しました。

施工管理を徹底することで、冬でも効率的かつ高品質な修繕が可能です。

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騒音問題の軽減と住民の安心

冬場は窓を閉め切る時期のため、騒音や臭気の影響が少ないという利点があります。
塗装や防水工事の際に発生する機械音や塗料の匂いも、室内に入りにくく、住民からのクレームを抑えられます。

また、年末年始に合わせた施工スケジュールを調整すれば、入居者の生活への影響を最小限にすることも可能です。
実際に当社の施工では、「冬にやってくれて助かった」とのお声をいただくことも多くあります。

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寒冷地での外壁塗装の特長

気温と塗装の関係

外壁塗装において重要なのは「温度」と「湿度」です。
一般的に、塗料の適正施工温度は5℃以上、湿度85％以下とされています。
茨城県では冬場でも昼間は5℃を超える日が多く、条件を守れば十分に施工が可能です。

ただし、早朝や夜間の作業は避ける必要があります。
アパマンメンテでは、日中限定施工と赤外線温度計での確認を徹底し、塗料の密着性と仕上がりを確保しています。

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材料選びのコツと具体例

冬季施工では、低温硬化型の塗料や防水材を選ぶことがポイントです。
これらの材料は、通常の塗料に比べて乾燥・硬化が早く、寒さに強い特性を持っています。

具体的な例として、

• 外壁塗装には「シリコン樹脂系」「フッ素樹脂系」の低温対応塗料
• 防水工事には「ウレタン防水（寒冷地仕様）」
  を採用するケースが多くあります。

アパマンメンテでも、実際の気温や日射状況を考慮して最適な塗料を選定しています。
その結果、冬季に施工した物件でも10年以上の耐久性を維持している実績があります。

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防犯対策と作業環境の整備

冬季は日照時間が短くなるため、暗くなる時間帯の安全管理と防犯対策が欠かせません。
足場を組んだ建物は不審者の侵入経路にもなりやすいため、

• センサーライトの設置
• 足場周囲の防犯ネットの活用
• 作業終了後の戸締まり確認
  などを徹底しています。

さらに、職人が安全に作業できるよう、照明の追加や防寒対策も万全に整えています。
こうした配慮により、施工品質だけでなく、住民の安心・安全を守る修繕工事を実現しています。

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まとめ

冬季の大規模修繕は、気温や乾燥などの条件をしっかり管理すれば、
高品質かつ効率的に行うことが可能です。
特に、騒音の少なさやスケジュール調整のしやすさなど、オーナー様にとってもメリットが多くあります。

茨城県でアパート・マンションの大規模修繕、外壁塗装、防水工事を検討している方は、ぜひこの記事を参考にしてくださいね！

アパマンメンテでは、茨城県でお客様にピッタリのプランを提案しています。
アパート・マンションの大規模修繕、外壁塗装、防水工事はアパマンメンテにお任せください！！