アパートを劇的に変える！シックな外壁カラーの反響
kaitohomeこんにちは！アパマンメンテの中村です。
アパートやマンションの外観は、入居率や資産価値に直結する大切な要素です。特に築年数が経過した物件では、外壁の色あせや汚れ、ひび割れが目立つようになり、「そろそろ大規模修繕が必要かもしれない」と感じているオーナー様も多いのではないでしょうか。
この記事では、茨城県でアパート・マンションを所有されているオーナー様に向けて、外壁デザインのトレンドやシックな外観を実現するためのポイント、そして修繕時に注意すべき施工やメンテナンスのコツを分かりやすく解説します。
この記事を読むことで、デザイン性と資産価値の両立を実現する外壁リフォームの考え方が分かります。茨城県でアパートやマンションの外壁改修をお考えの方に、ぜひ最後まで読んでいただきたい内容です。
アパート外壁の重要性とトレンド
外壁は、建物の「第一印象」を決める重要な要素です。外観の印象が良いと入居希望者の内見率が上がり、逆に老朽化した外観は「管理が行き届いていない」と感じられることもあります。最近では、派手な色よりも落ち着いた「シックで上品」なデザインが人気を集めています。
外壁が与える印象とは？
外壁の色や質感は、入居者に安心感や高級感を与える要素です。たとえば、グレーやベージュ系は清潔感と安定感を演出し、ネイビーやチャコールグレーは高級感とモダンな印象を与えます。一方で、ホワイト系は明るい印象を与えますが、汚れが目立ちやすいというデメリットもあるため、耐汚染性の高い塗料を選ぶことが重要です。茨城県のように風雨が強い地域では、耐久性と美観の両立がポイントになります。
シックな外壁カラーのメリットとデメリット
シックな外壁は、長期間にわたって美しさを保ちやすく、流行に左右されにくいという大きなメリットがあります。また、周囲の景観にも馴染みやすく、アパートやマンション全体の印象を落ち着いた雰囲気にまとめることができます。
ただし、暗めの色を選ぶ際は、塗料の品質や艶の種類によっては熱を吸収しやすく、外壁の温度上昇につながる場合もあります。そのため、断熱性や遮熱性のある塗料を併用するとより効果的です。
高級感のある外壁の色とは？
人気の高いカラーは、「グレージュ」「ダークブラウン」「チャコールグレー」「ネイビーブルー」などです。これらの色は、汚れが目立ちにくく、上品で落ち着いた印象を与えるため、入居者層が幅広い物件に最適です。
また、部分的に石調塗装やアクセントカラーを取り入れることで、単調にならず、個性を演出することも可能です。茨城県内でも近年、外観デザインを重視した修繕計画を立てるオーナー様が増えています。
施工・メンテナンスの重要性
外壁のデザインだけでなく、適切な施工とメンテナンスが美観と資産価値を守る鍵になります。外壁塗装は見た目を整えるだけでなく、雨水の侵入やひび割れの防止といった「建物を守る」機能的な役割も果たします。
大規模修繕における外壁塗装のポイント
外壁塗装を行う際には、まず下地補修が重要です。ひび割れや浮きがある状態で塗装を行うと、短期間で再劣化が発生します。また、塗料選びも重要で、茨城県のような気候（高湿度・海風）に対応した防カビ・防藻性能の高い塗料を選定することで、長期的に美観を維持できます。
実際に弊社で施工した物件では、外壁塗装の前にシーリング材を高耐久タイプに打ち替えることで、10年以上美観を保っている事例もあります。
定期的なメンテナンスがもたらす安心
大規模修繕の周期は12〜15年が目安ですが、5年ごとの点検を行うことで、劣化を早期に発見し、修繕コストを抑えることが可能です。特に外壁塗装は、塗膜の剥がれや色あせを放置すると雨水が内部に侵入し、構造体を傷める原因になります。
早めの点検・補修こそが、長期的な資産保全につながります。
シックなデザインを実現するための工夫
シックで高級感のある外観を実現するためには、色選びだけでなく、素材・仕上げ・照明の組み合わせも重要です。たとえば、マットな質感の塗料を使用することで、上品で落ち着いた印象に仕上がります。夜間には外壁の質感を引き立てるライトアップを組み合わせるのも効果的です。
さらに、外構（フェンス・駐車場舗装）との一体感を意識することで、全体のデザインに統一感が生まれます。アパートやマンション全体の印象を変えることで、入居者満足度や物件価値の向上にもつながります。
まとめ
外壁は単なる「建物の外側」ではなく、物件の印象・資産価値・入居率を左右する重要な要素です。シックで落ち着いた外観は、長く愛されるデザインとして人気が高く、修繕時の選択肢としてもおすすめです。
茨城県でアパートやマンションの大規模修繕をお考えのオーナー様は、デザイン性と耐久性を両立した外壁プランを検討してみてください。
茨城県でアパート・マンションの大規模修繕、外壁塗装、防水工事を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！
アパマンメンテでは、茨城県でお客様にピッタリのプランを提案しています。アパート・マンションの大規模修繕、外壁塗装、防水工事はアパマンメンテにお任せください！！
