雨漏り解決の新たな光、レインボービューシステムとは？
kaitohomeこんにちは！アパマンメンテの大浦です。
茨城県でアパートやマンションを所有されているオーナー様の中には、
「天井にシミが出てきた」「強い雨の日に室内が湿っぽい」など、雨漏りに関するお悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。
雨漏りは単なる防水不良ではなく、建物の構造そのものを傷める深刻なトラブルに発展します。
放置すると鉄筋の腐食やコンクリートの劣化を招き、資産価値の低下や修繕費用の増大につながります。
この記事では、最新の雨漏り診断技術である**「レインボービューシステム」**について詳しくご紹介します。
この記事を読むと、雨漏りの原因特定方法から再発防止策までが分かり、
茨城県で大規模修繕や防水工事を検討する際の参考になります。
レインボービューシステムとは？
レインボービューシステムは、特殊な調査液を用いて雨漏りの侵入経路を可視化する最新の診断技術です。
従来の赤外線カメラや目視検査とは異なり、雨水が実際にどこを通って建物内部へ侵入しているのかを、色で識別して特定することができます。
茨城県のように、梅雨や台風、塩害などの影響を受けやすい地域では、雨漏りの原因が複雑に絡み合うこともあります。
レインボービューシステムを使うことで、その複数原因を明確に区別して調査することが可能です。
7色に発色して雨漏りの侵入経路を特定
レインボービューシステムの最大の特徴は、建物の各調査箇所に専用の調査液を流し込み、光の反射によって7色に発色することです。
それぞれの調査液には異なる色が付いており、
例えば、屋上・外壁・サッシ周辺など複数の侵入経路が想定される場合、
各ポイントから異なる色の液体を流すことで、どの経路から雨水が侵入しているのかを明確に区別できます。
結果として、「屋上防水層からの浸水」「外壁クラックからの浸水」「シーリング劣化による漏水」などを一度の検査で判別することが可能になります。
これにより、無駄な工事を避け、必要な部分のみを的確に修繕できます。
雨漏りの原因特定率はほぼ100％
従来の「散水試験」や「赤外線カメラ調査」では、推定にとどまることもありました。
しかし、レインボービューシステムでは、実際の雨水の動きを再現しながら発色を確認するため、
原因箇所をほぼ100％の精度で特定可能です。
一度の調査で確実に原因を特定できるため、
再発リスクが低く、長期的なコスト削減にもつながるのが大きなメリットです。
レインボービューシステムの導入例
茨城県内でも、近年この調査方法を取り入れる建物が増えています。
例えば、水戸市内の築25年のマンションでは、長年止まらなかった雨漏りが発生していました。
過去に数回の補修を行っても改善されなかったため、当社でレインボービューシステムを導入。
結果、サッシ上部とバルコニー笠木下の両方から雨水が侵入していたことが発覚しました。
発色によって2か所の経路を明確に区別できたことで、
ピンポイントの補修が可能となり、工期短縮と費用削減を実現しました。
オーナー様からも「これまで原因が分からず困っていたのに、わずか1日で解決できた」と喜びの声をいただいています。
雨漏りの原因と対策
一般的な原因（老朽化・構造問題）
雨漏りの原因は多岐にわたりますが、主に以下のようなケースが多く見られます。
- 外壁や屋上の防水層の劣化・ひび割れ
- シーリング材の経年劣化による隙間
- サッシや手すり部などの取り合い部分の不具合
- タイルやモルタルの浮き・剥離による浸水
特に茨城県のように海沿いの地域では、塩害によって金属部が腐食しやすく、
その腐食箇所から水が回り込むケースもあります。
防水工事の重要性と方法
雨漏りの根本的な解決には、防水工事の実施が欠かせません。
主な工法として以下の3つが挙げられます。
- ウレタン防水工法：液状の防水材を塗り重ね、複雑な形状にも対応。
- シート防水工法：広い面積を一括施工できる耐久性の高い方法。
- FRP防水工法：強度が高く、ベランダや屋上などに最適。
これらをレインボービュー調査結果に基づいて最適選定することで、
再発のない確実な防水施工が実現します。
茨城県で弊社だけ！
アパマンメンテは、茨城県でレインボービューシステムを正式導入している唯一の施工会社です。
経験豊富なスタッフが在籍し、調査から施工、アフター点検までを自社一貫対応しています。
さらに、調査結果はカラー写真付きの報告書として提出し、
オーナー様が見ても分かりやすいように**「どこから、なぜ、どう漏れているか」**を可視化しています。
雨漏りの見える化により、根拠のある修繕計画を立てられるのが、当社の強みです。
まとめ
雨漏りは早期発見・早期対策が何より重要です。
原因を正確に突き止めることで、再発を防ぎ、建物の資産価値を守ることができます。
「茨城県でアパート・マンションの大規模修繕、外壁塗装、防水工事を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！」
アパマンメンテでは、茨城県でお客様にピッタリのプランを提案しています。
アパート・マンションの大規模修繕、外壁塗装、防水工事はアパマンメンテにお任せください！！
