茨城県で人気の大規模修繕・外壁塗装デザインとは？入居者に選ばれる外観づくりのポイント
kaitohomeこんにちは！アパマンメンテの大浦です。
アパートやマンションのオーナー様の中には、「建物の印象が古く見えてきた」「空室がなかなか埋まらない」とお悩みの方も多いのではないでしょうか？
実は、外壁デザインやカラー選びが入居率に大きな影響を与えることをご存じですか？
この記事では、茨城県で大規模修繕や外壁塗装を検討しているオーナー様に向けて、
「オシャレな外観デザインのトレンド」や「外壁塗装で物件価値を高める方法」についてわかりやすく解説します。
この記事を読むことで、外壁デザインを見直すだけで入居率アップが期待できる理由や、成功事例から学ぶ修繕のコツがわかります。
茨城県でアパートやマンションをお持ちのオーナー様に、ぜひ参考にしていただきたい内容です。
1. 外壁デザインで変わるアパートの印象と入居率
外壁の見た目は、入居者が物件を選ぶ際の“第一印象”を大きく左右します。
インターネットで物件を検索する時代、写真の印象が数秒で判断されるため、外観の美しさが入居の決め手になるケースが増えています。
実際、外壁塗装を行った後に問い合わせ件数が約1.5倍に増えたというオーナー様の事例もあります。
特に茨城県のように新築・築浅物件が増えている地域では、古い外観のままだと競合物件に埋もれてしまいます。
そのため、「古く見せない」「センスの良いデザイン」にリニューアルすることが非常に重要です。
色選びには心理的な効果もあり、たとえば「グレー×ホワイト」の配色は高級感を与え、「ベージュ×ブラウン」は温かみと安心感を演出します。
入居者層（単身者・ファミリー層・学生など）に合わせてトーンを変えることで、より効果的なデザインに仕上げることができます。
2. 茨城県で人気の外壁塗装カラーとデザインのトレンド
近年のトレンドは、「清潔感」「ナチュラル感」「高級感」の3つのテーマに分かれます。
茨城県内の物件でも、周囲の環境や建物の形状に合わせた色使いが求められる傾向があります。
【トレンド①】ツートンカラーで立体感を演出
1階と2階で異なるカラーを採用するツートンデザインは、建物全体に奥行きを持たせ、視覚的にスタイリッシュに見せることができます。
特に「ホワイト×グレー」「ベージュ×ブラウン」の組み合わせは人気で、落ち着いた印象ながら上品さを感じさせます。
【トレンド②】アクセントカラーで個性をプラス
玄関ドアやバルコニーの一部に濃い色を入れることで、デザイン性を高める方法です。
アクセントに「ネイビー」や「モスグリーン」を取り入れると、若い世代からの人気が高まります。
茨城県の学生街や単身者向け物件では、このようなモダンデザインが選ばれる傾向にあります。
【トレンド③】マット質感・石調仕上げの人気上昇
ツヤのある塗装から、最近では「マット仕上げ」や「石調塗装」への需要が高まっています。
見た目の質感が自然で高級感があり、経年劣化が目立ちにくいのが特徴です。
3. 外壁塗装で資産価値を守りながら見た目もアップ
外壁塗装はデザイン性だけでなく、建物を守るための「防水」や「耐久」機能も重要です。
紫外線や雨風によって劣化した塗膜を放置すると、外壁の内部に水分が侵入し、ひび割れや雨漏りにつながるリスクがあります。
特に茨城県は沿岸部を中心に潮風の影響を受けやすく、金属部分のサビや外壁の汚れが目立ちやすい地域でもあります。
定期的な大規模修繕によって外壁を塗り替えることで、建物の寿命を延ばし、将来的な修繕コストを抑えることができます。
また、見た目がきれいになることで家賃の維持や資産価値の安定にもつながります。
最近では、遮熱性や防汚性の高い機能性塗料を使用するケースも増えており、夏の室温上昇を防ぐ効果も期待できます。
これにより、入居者の快適性が向上し、長期入居にもつながるのです。
4. 成功事例に学ぶ！外壁塗装で変わる印象の違い
アパマンメンテのホームページでは、茨城県内で実際に施工した外壁塗装の事例を多数掲載しています。
たとえば、築20年以上経過していたアパートでも、外壁の色を「ベージュからホワイト×グレー」に変更したことで、
「新築のように見える」と入居希望者から好評を得たケースがあります。
また、カラーシミュレーションを活用して、施工前にデザインを確認できるのも安心ポイントです。
施工事例を見ながら、「自分の物件にはどんな色が合うのか」を検討できるのは、オーナー様にとって大きなメリットです。
多くのオーナー様から、「外観を変えたら満室になった」「入居者の層が変わった」といった声も寄せられています。
外壁塗装は単なる“塗り替え”ではなく、資産価値を高める投資なのです。
まとめ
外壁塗装や大規模修繕は、見た目を美しくするだけでなく、建物を長く守るための大切なメンテナンスです。
特に茨城県のように四季の温度差や気候変化が激しい地域では、定期的なメンテナンスが欠かせません。
外壁デザインを工夫することで入居率アップも期待でき、物件全体の価値を大きく高めることができます。
最新のトレンドを取り入れながら、オシャレで長持ちする外壁塗装を検討してみてください。
アパマンメンテのホームページでは、実際の施工事例を多数掲載しています。
色やデザインの参考に、ぜひ一度ご覧ください。
茨城県でアパート・マンションの大規模修繕、外壁塗装、防水工事を検討している方は、ぜひこの記事を参考にしてくださいね！
アパマンメンテでは、お客様の建物に合わせた最適なプランをご提案しています。
