外壁塗装の塗料選びで失敗しないために｜茨城県のアパート・マンションオーナー必見！
kaitohomeこんにちは！アパマンメンテの大浦です。
「そろそろ外壁塗装の時期だけど、どんな塗料を選べばいいのかわからない」
「見た目だけでなく、長持ちする塗料を選びたい」
そんなお悩みをお持ちのアパート・マンションオーナー様は多いのではないでしょうか。
外壁塗装は建物の美観を保つだけでなく、建物を雨・紫外線・風・排気ガスなどから守る大切な工事です。
しかし、塗料の種類によって耐久性・価格・仕上がり・メンテナンス性が大きく異なります。
この記事では、茨城県でアパートやマンションを所有するオーナー様に向けて、
外壁塗装の塗料選びで失敗しないためのポイントを詳しく解説します。
また、アパマンメンテのショールームでは、実際に塗料のサンプルや色の仕上がりを見ながら選定ができます。
「パンフレットではわかりにくい」という方も、ぜひ参考にしてください。
外壁塗装の塗料を選ぶ重要性とは？
外壁塗装の塗料選びは、単に「色を決める」だけではありません。
塗料の種類によって、建物の寿命・維持コスト・見た目の印象までも左右されます。
例えば、安価な塗料を選んだ場合、5〜7年で再塗装が必要になることもあります。
一方で、耐久性の高い塗料を選べば、15年〜20年持つケースもあります。
つまり、初期費用だけでなく「長期的な維持費」まで考えることが大切なのです。
ここからは、代表的な塗料の種類と特徴を紹介していきます。
代表的な塗料の種類と特徴
アクリル塗料：コスト重視の短期向け
アクリル塗料は、かつて最も一般的に使われていた塗料です。
発色が良く、価格も安価なため、予算を抑えたい場合に適しています。
ただし、紫外線に弱く、耐久年数は5〜7年程度。
頻繁に塗り替える必要があるため、長期的にはコストがかかる点に注意が必要です。
ウレタン塗料：バランス型の塗料
アクリルよりも耐久性が高く、価格も比較的手頃。
耐用年数は8〜10年ほどで、部分補修や屋内の鉄部などにも使われます。
ただし、近年ではより高性能な塗料が普及しており、
外壁全体に使用するよりも「付帯部分」に使うケースが増えています。
シリコン塗料：コストと耐久の黄金バランス
現在、最も多く選ばれているのがシリコン塗料です。
耐候性・防水性に優れ、10〜15年持つことが特徴。
コストパフォーマンスが良く、アパートやマンションの外壁に最適です。
また、ツヤがあり、美観を保ちやすいのも人気の理由です。
アパマンメンテの施工実績でも、全体の約6割がシリコン塗料を選ばれています。
フッ素塗料：高耐久・高品質を求める方に
フッ素塗料は、15〜20年の耐用年数を誇る高性能塗料です。
紫外線・酸性雨・排気ガスなどに強く、都市部や海沿いなど環境が厳しい地域にも最適。
初期費用は高めですが、長期的には再塗装回数を減らせるため、
メンテナンスコストを抑えたいオーナー様におすすめです。
特に、茨城県沿岸部（大洗・ひたちなかエリア）では塩害対策として採用されることが多く、
建物の寿命を大きく延ばす効果があります。
無機塗料：最上級の耐久性
無機塗料は、ガラスやセラミックなどの無機成分を主成分とした塗料です。
耐久年数は20年以上と圧倒的で、紫外線にもほとんど劣化しません。
カビ・藻の発生を抑える性能もあり、長期的に建物を美しく保ちます。
初期費用は高いものの、一度の施工で長期維持ができるため、
大規模修繕の回数を減らしたいオーナー様には最適な選択肢です。
塗料を選ぶ際の3つのポイント
① 建物の立地環境を考慮する
茨城県は、内陸部と海沿いで気候条件が大きく異なります。
沿岸部では塩害、内陸では夏の高温や冬の乾燥が問題になります。
・海沿い：フッ素・無機塗料などの高耐久タイプ
・内陸部：コスト重視ならシリコン塗料
建物がどのような環境にあるかを踏まえて、塗料を選ぶことが大切です。
② メンテナンス周期とコストのバランス
短期間で塗り替えるよりも、長持ちする塗料を選んだほうが
結果的にトータルコストを抑えられる場合があります。
たとえば、シリコン塗料を10年ごとに2回塗り替えるより、
無機塗料を20年持たせたほうが費用対効果が高くなるケースもあります。
③ 実際の色・質感を確認する
パンフレットや画像では、実際の仕上がりがわかりにくいことがあります。
そこでおすすめなのが、ショールームでの確認です。
アパマンメンテのショールームでは、
実際の塗料サンプルや外壁パネルを展示しており、
色味・ツヤ感・質感を見ながら比較検討できます。
さらに、プロのスタッフが建物の立地・構造・目的に合わせて
最適な塗料を提案いたします。
「どの塗料がうちの建物に合うかわからない」という方も安心です。
よくある失敗例
- 価格だけで選んでしまう
→ 短期間で再塗装が必要になり、結果的に割高になります。 - 流行りの色を選んで後悔
→ 周囲の景観や日差しの反射で印象が変わるため、慎重な選定が必要です。 - 業者任せで塗料の性能を確認していない
→ 塗料のグレード説明を受けてから契約することが大切です。
まとめ
外壁塗装の塗料選びは、アパート・マンションの資産価値を左右する大切な決断です。
安さだけではなく、耐久性・美観・立地環境・維持コストを総合的に考えることで、
長く快適な建物を維持できます。
アパマンメンテでは、茨城県で多数の大規模修繕・外壁塗装の実績があり、
塗料の特性や施工環境に精通しています。
また、ショールームで実際に塗料を見て選べる体験型提案を行っております。
「失敗しない塗料選び」をしたいオーナー様は、
ぜひ一度アパマンメンテのショールームへお越しください。
茨城県でアパート・マンションの大規模修繕、外壁塗装、防水工事を検討している方は、
ぜひこの記事を参考にしてくださいね！
アパマンメンテでは、茨城県でお客様にピッタリのプランを提案しています。
アパート・マンションの大規模修繕、外壁塗装、防水工事はアパマンメンテにお任せください！！
